Avaliação de Imóveis

A avaliação de imóveis é o processo de determinar o valor de um imóvel através de uma análise cuidadosa e profissional.

É realizada por avaliadores imobiliários treinados e habilitados, que levam em consideração fatores como localização, estrutura, condições gerais, características do mercado imobiliário local, entre outros.

O objetivo final é chegar a um valor justo e preciso para o imóvel.

A avaliação de imóveis é importante em várias situações, como por exemplo: vendas, compras, hipotecas, seguros, divisão de bens em caso de separação ou falência, entre outros.

O processo de avaliação começa com uma inspeção minuciosa do imóvel, a fim de coletar informações sobre sua estrutura, localização, condições gerais, entre outros fatores relevantes.

Em seguida, o avaliador comparará o imóvel com outros imóveis semelhantes no mercado local para determinar seu valor.

Finalmente, o avaliador emitirá o laudo de avaliação detalhado sobre o processo de avaliação e o valor determinado para o imóvel.

O Laudo de Avaliação

Laudo de avaliação de imóveis é a determinação do valor de mercado para diversas finalidades, como:

  • fins judiciais
  • fins de garantia
  • para atualização patrimonial
  • para operações de compra/venda
  • para locação e renovatória de aluguel

Executamos avaliações de:

  • casas
  • apartamentos
  • terrenos
  • galpões
  • glebas
  • lotes
  • lojas
  • áreas comerciais, etc.

O Laudo de Avaliação de Imóvel elaborado pela ACKEL Engenharia é um documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, e utilizados cálculos estatísticos e a depreciação do imóvel em cada caso específico, conforme determinado pela NBR 14653-Avaliação de Bens, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Para executar uma avaliação de imóvel, além da vistoria obrigatória, é preciso também analisar os seguintes elementos:

  • seu potencial
  • seu aproveitamento econômico
  • sua vocação com base em conhecimentos do mercado local
  • suas tendências em relação à sua vizinhança
  • segurança e infraestrutura.

​É importante salientar que a avaliação de imóvel determina o valor real de mercado para o momento na qual foi executada.

Como o mercado imobiliário é muito dinâmico, no sentido financeiro, o mesmo imóvel pode ser avaliado com diferentes valores em momentos diferentes, refletindo diretamente o mercado no qual está inserido.

​Exemplos de finalidades do laudo de avaliação de imóvel são:

  • operações de compra e venda
  • partilha de bens
  • operações de garantia
  • atualização patrimonial
  • revisão de tributos
  • estudos de viabilidade de empreendimentos
  • renovação de contrato de aluguel, ou qualquer outra situação que envolva patrimônio imobiliário.

Você quer saber mais sobre nossos serviços e projetos? Clique AQUI e acesse nosso PORTFÓLIO agora e se familiarize com nosso trabalho e como podemos ser útil para sua empresa ou projeto.