A Topografia é uma área fundamental para a construção civil e uma das primeiras etapas de qualquer projeto de construção. É através da topografia que são realizadas as medições e levantamentos do terreno, para que sejam definidos aspectos como a forma e o nível do terreno, a presença de interferências, entre outros.

Sem uma topografia precisa, o planejamento da construção fica comprometido, o que pode resultar em problemas estruturais, aumento de custos e até mesmo interrupções no processo de construção. Por isso, a importância da topografia é tão grande e não pode ser subestimada.

A topografia também é fundamental para garantir a segurança da construção, pois permite a identificação de eventuais problemas de estabilidade no terreno, bem como de outros riscos que possam afetar a segurança da construção.

Além disso, a topografia é importante para a definição do projeto de drenagem, garantindo que a água das chuvas seja conduzida adequadamente, evitando possíveis danos à obra.

Outra função importante da topografia é o cálculo de volumes, que permite estimar a quantidade de terra e materiais que serão movimentados durante a construção, permitindo uma previsão mais precisa de custos e prazos.

A topografia também é responsável pela demarcação de obras, estabelecendo as fronteiras exatas do terreno, evitando futuros problemas de conflitos de propriedade e demarcando a área da obra e todo elemento de projeto in loco, como estacas de fundação, gabaritos, app, entre outros.

Por fim, a topografia é fundamental para a terraplenagem, permitindo a realização de medições precisas do terreno e seu planejamento de forma segura e eficiente.

Em conclusão, a topografia é uma área essencial para a construção civil e tem um papel fundamental em todas as etapas do projeto, desde o planejamento até a execução da construção.

Por isso, é importante investir em profissionais altamente capacitados e equipados, que possam garantir a precisão e a qualidade dos levantamentos topográficos.

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Recebemos muitas ligações de pessoas pedindo orçamentos para levantamento topográfico e, muito desses pedidos o cliente fica confuso quando perguntamos o objetivo para o qual precisa do serviço.

No geral, nos diz que é a Cetesb, prefeitura, advogado ou eles próprios que solicitam, porém para atender certos procedimentos técnicos baseados em lei, precisamos saber o objetivo principal.

E para atender melhor, alguns documentos são necessários para que a proposta fornecida seja de fato coerente com a necessidade de cada serviço ou cliente.
Em áreas urbanas a apresentação inicial dos documentos em muitos casos não é necessária, pois informando o endereço do imóvel, já é possível determinar o custo para realização do serviço.
Já para áreas rurais as informações prévias são muito importantes.

E quais informações são essenciais para elaboração do orçamento e o que podemos obter delas?

► LOCALIZAÇÃO: saber a localização do imóvel é essencial, pois através dessa informação, conseguimos identificar se a propriedade possui córrego, nascente, mata, faixa de alta tensão, entre outros elementos que nos permitem calcular o prazo para execução do levantamento topográfico, o tipo que equipamento a ser utilizado e a quantidade de profissionais envolvidos.

► IPTU: Nos fornece informações de lote, quadra, loteamento e área, permitindo identificar através da planta de loteamento, a quantidade de confrontantes e seus cadastros municipais, que podem nos auxiliar na busca desses proprietários no registro de imóveis.

► MATRÍCULA DO IMÓVEL: Fornece informações da descrição do imóvel, que em muitos casos, são descrições precárias, mas que ajudam e muito na elaboração do orçamento, nos fornecendo informações como a existência de córregos, que dificultam o levantamento topográfico, que geralmente são necessárias abertura de picadas. Também a matrícula fornece informações da quantidade de confrontantes, pois para os serviços de regularização, umas das etapas do levantamento topográfico é a obtenção das informações dos confrontantes, como nome, dados pessoais, matrícula do imóvel, entre outros.

► CCIR: No processo de retificação, é necessário apresentar o CCIR atualizado, e caso este não esteja, o registro de imóveis fará a solicitação da retificação do mesmo antes de dar continuidade com o processo retificatório. Quando estes documentos são apresentados para elaboração de orçamento, o cliente já saberá o custo final do trabalho a ser realizado.

Portanto, ao solicitar uma proposta para execução de serviços topográficos, forneça as informações necessárias para que você tenha o valor justo na execução dos trabalhos, evitando assim, outros custos adicionais de contrato no decorrer do processo.

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